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同居期间共同翻建农村房屋,分手后可依法分割

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【案件事实】

原告范某与前妻于2010年6月8日在本院调解离婚;被告毕某系南京市浦口区永宁街道永合社区五组村民,其与前夫于2009年9月22日在民政部门协议离婚。2009年8月份,原、被告开始同居,同居期间因产生矛盾,于2014年初分手。

2010年9月13日,毕某与原永宁镇永宁村村民委员会(现为永合社区村民委员会)签订《协议》一份,毕某作为申请人在永宁村五组的原宅基地上翻建平房两间(批准面积为80平方米),毕某并支付毕爱国“地皮”费10000元。2011初房屋建成后,两间平房的建筑面积实际约为90平方米(超出批准面积10余平方米)。建成后的房屋为砖混结构并进行了房屋装修。同时,双方还另行建造厨房两小间(约30平方米)及围墙等附属设施。此后,其申请建造的房屋一直未颁发村镇房屋所有权证。双方分手后,原告已搬离上述涉案房屋,现房屋由被告居住使用。

2014年5月间,原告曾诉至本院,要求对双方同居期间共同承包的地块上所栽种树木进行分割,故形成(2014)浦永民初第263号一案的民事诉讼,本院经审理,按相关比例进行了分割处理,该判决双方均未上诉,已生效。

【原告诉请】

原告范某诉称,2010年8月份,原、被告双方在一起共同生活,于2010年10月份在永宁街道永合村五组建房屋一幢、厨房二间及附属实施,并购置了家用电器。共同生活期间由于双方矛盾较多,于2014年初分居,现诉至法院,要求依法分割:1、座落于南京市浦口区永宁街道永合社区五组正房两间(约90平方)、厨房两间(约30平方米);2、电视机两台、空调挂机一台、空调柜机一台、电脑一台、电热水器一台、沙发一组、电冰箱一台、冰柜一台、洗衣机一台、摩托车一辆。本案诉讼费用由被告承担。

【被告抗辩】

被告毕某辩称,我与原告无任何关系,且上述房屋及家用电器等均为我出资或委托原告负责建设和购买,与原告也没有关系。我不同意原告分割属于我自己的财产。

【法院观点】

本案系原、被告同居引起的财产纠纷。首先,对于原、被告于2009年8月开始同居的事实,有当事人陈述及本院的相关法律文书等证据予以证实,本院予以认定。二、双方同居期间,虽以毕某名义在永宁村五组建造平房两间,但在建房过程具体事务是由原告“操办”,由此表明案涉房屋系原、被告共同建造并所有。因案涉房屋批准建造的面积为80平方米,故超出部分的面积,本院不予处理。为保护妇女利益,并考虑到案涉房屋建在被告所在的村民小组内,其宅基地是从被告亲戚处取得;还考虑到双方过错程度等因素,案涉两间正房(以80平方米计算)的相关权利,以由原告享有40%份额;被告享有60%份额为宜。三、因两间厨房(约30平方米),未办理准建手续,本院也不予处理。四、因双方分手后,原告已将同居期间购置的小轿车,金项链、金戒指等财物取走,为平衡双方利益,原告主张分割家用电器等财物的诉讼请求,本院不予支持,应予驳回。综上,原告部分诉讼请求,有事实和法律依据,本院予以支持;被告的相关辩称,依据不足,本院不予采信。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第一条第二款,《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第8条、第10条的规定,判决如下:

一、位于南京市浦口区永宁街道永合社区五组平房一套(两大间,以80平方米计算)的相关权利,由原告范某享有40%份额;被告毕某享有60%的份额。

二、驳回原告范某的其他诉讼请求。

案件受理费2700元,由原告范某负担1080元,被告毕某负担1620元。

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