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同居期间共同购买的房屋,登记在两人名下,解除同居关系时均等分割

关键字:同居期间,共同购买的房产,登记在双方名下,平均分割

【案件事实】

原、被告于2008年通过网络相识恋爱,2009年4月8日,原、被告共同出资购买位于南京市六合区××街道××单元××室的房产(共同共有),房产建筑面积113.44平方米,总价款500000元,首付款金额100000元(原告出资30000元,被告出资70000元),贷款金额400000元,贷款期限300个月。截止2017年5月12日,该房尚欠贷款余额315799.45元。双方于2009年5月23日按照当地习俗举办“婚礼仪式”,××××年××月××日生育一女,取名冯某,现随被告及其母亲生活。2017年2月13日,原告向本院起诉要求判决女儿冯某由原告抚养,并分割房产(确定比例)。

另查明,原告冯某某就职于南京捷鹰数码测绘有限公司,月薪3000元。

【原告诉请】

原告冯某某向本院提出诉讼请求:1、女儿冯某由原告抚养,不需要被告支付抚养费;2、依法分割两人共有的位于南京市六合区××街道××单元××室的房产。事实与理由:原、被告于2008年通过网络相识,2009年共同出资购买一处房产并同居,XXXX年年底生育一女冯某,现随被告母亲生活,至今未领取结婚证。2011年被告开始和他人同居,当时被告不愿处理该房产也未还房贷,后被告父亲用该房产借高利贷,银行和高利贷者多次上门导致该房产无法正常对外出租。该房产实际总价款为435000元,原告出资30000元、被告出资50000元,其余为贷款。原、被告已分居多年,感情彻底破裂,故原告诉至法院,请求判决以上诉请。

【被告抗辩】

被告吴某某辩称:原告所述并非事实。原告出资30000元、被告出资70000元共同购买位于南京市六合区××单元××室的房子,房产总价500000元,贷款400000元,前两年房贷由被告支付,后两年房贷由原告支付,剩下房贷由房产出租款支付。另外,房屋装潢费用150000元由被告支付。女儿冯某现就读于竹镇民族小学一年级,一直随被告及被告母亲生活,原告长期在南京和外地工作,请求法院判决女儿由被告抚养,原告支付抚养费,房产应按照出资比例分割。

【法院观点】

(一)关于子女抚养。原、被告在没有进行合法婚姻登记的情况下开始共同生活,并且生育小孩,双方系同居关系。同居关系是当事人对生活方式的自由选择,不产生夫妻之间的婚姻权利义务,双方所生育的孩子属于非婚生子女,非婚生子女享受父母与子女的权利义务关系,受法律保护。由于同居期间产生矛盾,双方现已长期分居,孩子也一直随被告及其母亲生活,根据有利于子女身心健康、保障子女合法权益的原则,冯某由被告抚养为宜,原告亦同意孩子由被告抚养,并表示愿意每月支付650元抚养费。

(二)关于财产分割。原、被告双方同居生活期间共同所得的收入和购置的财产,应当按一般共有财产处理。案涉房产系原、被告双方在同居期间共同出资购买,且房产产权证(宁房权证合转字第××号)共有情况显示“共同共有”,故案涉房产应认定为共同共有财产,原、被告各享有该房产的50%份额。因被告在交首付款时多付40000元,原告应将此款的一半偿还给被告。至于双方所欠银行贷款,系双方所欠的共同债务,应由双方各偿还50%。对于被告所述装潢费用150000元,因未提供相应证据予以证实,原告亦予以否认,且同居期间财产混同,故本院对被告要求按照出资比例分割财产不予支持。

综上,依照《中华人民共和国婚姻法》第二十五条,《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题解释(二)》第一条第二款,《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条,《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百四十二条之规定,判决如下:

一、双方所生女冯某由被告吴某某抚养。原告冯某某自2017年6月1日起至冯某满18周岁时止,每月支付抚养费650元;

二、位于南京市六合区XXX道XXX路XXX号X幢X单元XXX室的房产,原告冯某某和被告吴某某各享有50%的份额。所欠银行贷款由原告冯某某和被告吴某某各承担50%。

原告冯某某应于本判决生效之日起10日内给付被告吴某某20000元。

本案受理费3760元,减半收取1880元,由原告冯某某负担940元,被告吴某某负担940元(原告已垫付,被告在执行时加付此款)。

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